2018-02-23 8324 2
自2016年起，在节能、环保、绿色等诉求下，各地政府开始推进精装房交付政策，而处于风口上的公租房、长租公寓、棚户区改造项目等推崇的“拎包入住”模式，也助推着工程定制市场的崛起。在淘汰毛坯房，实现新建房地产项目全装修、精装修以及创新型“以租代售”探索过程中，一个万亿级工程安装市场被撬动起来。
面对诱人的“蛋糕”，包括房地产商、建材商、家居渠道、家电企业等在内的利益相关方无不希望自己能够在蛋糕上“多切一角”。
在2017新建全装修、精装修房地产项目中，作为一级配套品的建材、卫浴产品配套率为100%；厨房中，吸油烟机、灶具、水槽、橱柜配套率超95%；二级配套品如消毒柜、热水器、空调、新风系统配置率在23%-66%之间，针对高端楼盘的智能家居及大家电产品配套率目前在20%以下。
而随着公租房、长租公寓的兴起，以直接配套或间接租赁提供家电的整体定制方案也受到青睐。以链家旗下自如寓为例，目前用户已达120万，2017年其融资40亿将进一步拓展租赁市场。自如寓均采用统一装修风格，配置空、冰、洗等家电，而用户也比较中意其完备的设施与标准化服务。
受2017年“最严限购令”的影响，房地产整体成交规模同比下滑。据奥维云网精装检测数据显示，2017上半年一线城市精装房市场份额占比减少至14.2%，但与之对应，是二三线城市53.0%及28.1%的增长。
此外，除商品房外，公租房、长租公寓、棚户区改造等项目中的精装需求，也将融入精装整体市场中。2018年房地产政策将大概率维持当前态势，各地方政府预计会陆续修正此前政策，放松边际限制、释放地产需求。一个以精装为契机的广阔市场蓝图正在徐徐展开。
