2021-01-04 8690 135
纵观几年前的楼市，“毛坯房”长期唱主角。如今，人居品质不断升级，各地精装修政策陆续出炉，传统毛坯房时代正逐渐向精装房时代跨越。而随着精装房逐步迈入正轨，传统装修市场面临逐渐被挤压的局面，家装、建材企业该何去何从?
精装房渐成市场趋势
精装房又被称为“成品房”，指的是毛坯房不仅完成水电瓦木油等硬装装修工序，而且把瓷砖、卫浴、门窗和橱柜等硬装主材也铺贴安装完毕，整体实现了精致装修。
业内人士介绍说，自2013年国家明确了推行全装/精装的战略指引，全装/精装政策开始遍及全国各地。有数据显示，2019年我国精装修项目总规模达322万套，同比增长27.6%，其中，渗透率达到32%;到2029年，精装修渗透率有望达到80%。
全国多个省市都已陆续推出精装修政策，其中，山东、上海、陕西等都在2016年发布相关政策，要求或鼓励新建住宅进行精装修;海南省则在2017年对商品住宅的全装修提出要求，规定该省2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程实行全装修;南京今年出台精装修新政，推行全装修和升级装修模式，对全装修住房精装修标准提出要求……
随着各地精装修政策陆续出台，市场真正迎来了精装房时代。据了解，在广州等一线城市，精装修成品房已占到市场的80%以上，不少大中城市也在不断提高成品房的比例。
业内人士分析认为，全面推进精装房政策后，家装市场客源将会有不小的降幅。家装行业或将面临优胜劣汰、重新洗牌的局面，能否在精装时代借机上位，将成为家装公司发展的关键转折点。同时，精装房的趋势也将推动家装市场更加规范，促进家装市场运营方式和服务模式的革新。
家装业多举措迎挑战
任何事物的成长，都需经历坎坷和曲折，精装房也不例外。细数目前的精装房市场，装修工程所用的材料品牌不详、质量无法判定、工程质量不稳定，设计品位众口难调等问题不断出现，难以满足消费者需求。在此背景下，家装企业纷纷寻找出路，迎接挑战。
房地产业是家居建材业发展的源头之水，如果说，房地产业更多的是做“外套”，家装企业做的则是内容。因此，家居建材提供的才是人们真正的生活细节。对此，业内人士表示，在流量成为家居建材市场“兵家必争”的当下，通过与房地产商合作，再向下游延伸，在开盘、收楼环节渗入，提供从硬装到软装的整装服务，无疑是家居行业未来的发展趋势。
无论是工程端的精装还是零售端的家装，无论面对的是新房用户还是老房用户，装修企业最终的目标和使命都是满足消费者装修一个家的需求，最后都需要回归本质，做好交付。尤其是涉足精装业务的家装企业，开发商的批量交付需求使其必须具备快速、大批量、集中交付的能力，同时，要满足消费者对质量的要求。这就要求家装企业必须依靠专业取胜，以满足业主对家装个性化需求的不断提升。
业内人士认为，精装房时代下，家装企业更要从品质服务切入，应瞄准地产市场板块，紧抓精装房时代机遇，用高品质的硬装和软装为用户带来“超预期”体验。此外，聚焦工程渠道发展，从各个方面赋能。工程渠道是未来家居厂商进一步做大做强的重要战略之一，而品牌是工程渠道拓展的有利武器。
